Дон Карлос ([info]kastaneda) wrote,
@ 2007-05-22 12:09:00
Previous Entry  Add to memories!  Share this!  Next Entry
Entry tags:flood, grrr, q-revo

Читаю новости про судей Конституционного суда и их непростые взаимоотношения с недвижимостью. Охуеваю. Ничего не понимаю. Люди, скажите мне, это я сошёл с ума или весь окружающий мир? Какая, в пизду, элитная недвижимость может стоить миллион долларов баксов по рыночным ценам? Да, я понимаю, что оно по этой цене продаётся. И даже иногда покупается. Но хули так дорого-то?

Посмотрим на вопрос цены с чуть другой стороны. Да, конечно, можно сделать пятнадцать комнат и мраморный пол. И «Мону Лизу» на стену повесить. Или в качестве обоев баксов понаклеить. Дорого — хоть усрись. А ещё за большие деньги можно купить «Майбах». Вы часто «Майбахи» на улице видите? Я всё больше вижу ВАЗы, «Славуты» и «Ланосы». Едет такая себе «Таврия», поскрипывает, но вполне бодро доставляет людей и груз из точки А в точку Бэ, а на заднем стекле объявление болтается — «продаётся, $1500, торг». Разные с «Майбахом» ценовые категории. Скажите, а где у нас дешёвое жильё водится? Для тех, кому вид на Крещатик не нужен, и мраморный пол с пятнадцатью комнатами нахуй не впился.

Или вот ещё. Средний человек не любит терять что-то ценное. Если у него дома пачка баксов заначена, а бакс вдруг в цене падает — то человек с горя всю шерсть с жопы вырвет, потому что не поменял баксы на евро. Хотя никто у него ничего не забрал. Шо ж с ним станется, если его жильё вдвое подешевеет? Ну уж нет, комфортнее сидеть на диване и думать о том, какая у него дорогая квартира по нынешней дороговизне. Хотя это ему нихера не даёт, а как дети подрастут — окажется, что купить квартиру великовозрастному балбесу невозможно, ибо стоит эта элитная недвижимость таких денег, которых этот средний человек за жизнь не заработает. Элита, блядь. Больше слушайте риэлторов.



(49 comments) - (Post a new comment)


[info]mambaram
2007-05-22 09:15 am UTC (link)
А сказать-то чё хотел?
Ну, ёпнется цена. Ну, чем выше затянут потолок - тем больше ёпнется. Ну и шо?

(Reply to this) (Thread)


[info]kastaneda
2007-05-22 09:23 am UTC (link)
Но ведь не падает. И вряд ли упадёт — цена формируется (во многом) дурью в голове обычных людей. Обычным людям неприятно будет узнать, что их жильё стало стоить копейки. Обычные люди подождут, пока «ситуация стабилизируется». Обычные люди хотят знать, что их жильё стоит дохера, и при этом они не понимают, что это им же невыгодно.

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]mambaram
2007-05-22 09:31 am UTC (link)
Что тебе до обычных людей? Пусть ждут. Нам же это только выгодней. Чем больше шкаф - тем громче падает.
Я лично подожду, пока эта фигня с жильем достигнет своего апофигея и будет первый обвал цен - вот в первый обвал можно было бы что-то покупать. Если кредиты, конечно, нормально давать будут, меня больше этот вопрос волнует... У нас просто не умеют нормальные кредиты давать пока.

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]kastaneda
2007-05-22 10:16 am UTC (link)
Вот это и есть часть настоящего безумия. Все понимают, что всё поставлено с ног на голову, и всех это устраивает. Владельцы недвижимости радуются, что цены растут. Потенциальные покупатели недвижимости ждут, когда оно с грохотом обрушится. На самом деле в выигрыше только риэлторы.

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]zmeuka
2007-05-22 11:37 am UTC (link)
Владельцы недвижимости радуются, что цены растут. Потенциальные покупатели недвижимости ждут...

Ты точно уверен, что риелторы в выигрыше от падения продаж в десятки раз (а периодически - и полного стопа продаж в каком-то районе)?

Мне уже инсайдерно жаловались и плакались. Сейчас "поднялись" только несколько монстроидных сетей, риелторы поменьше теряют прибыль.

(Reply to this) (Parent) (Thread) (Expand)

(no subject) - [info]kastaneda, 2007-05-22 11:52 am UTC (Expand)

[info]warunlock
2007-05-22 09:33 am UTC (link)
Ну.... есть и другой аспект :)
Я знаю, что моя квартира стоит.... мого вобщем....
Но! я не то шобы проусь с этого... Я с этого тихо хуею.
И собираюсь использовать с тольком. Так как семья подросла... То эту продать и купит дето подальше от центра но большую.
Хотя по большому счету мне при таком раскладе пофиг стоимостьмоей квартиры.
При всех этих подорожанияч примерная пропорция цен на квартиры по райдонам сохраняется.
Так что....
А ваеще канечно с ценами капец полный.
Чесно говоря я не понимаю как можно заработать (чесно) на квартиру.

(Reply to this) (Thread)


[info]kastaneda
2007-05-22 10:06 am UTC (link)
О, привет, сто лет тебя не видел (даже в ЖЖ :) Надо будет как-то к вам напроситься в гости :)

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]warunlock
2007-05-22 10:14 am UTC (link)
Можно подумать что я против :)
Давай напрашивайся!

(Reply to this) (Parent)

моргана
[info]tibi_et_igni_ua
2007-05-22 09:34 am UTC (link)
конечно не упадёт, потому как быдла понаприехало, и самое странное в том, что быдло то с деньгами.
а для того что бы случился обвал цен на жилье быдло нада к такой- то матери на подводном катере целину да шахты поднимать...а их место заместить лимитом на вьезд, как было...хотя понятно что нихрена такого никто делать не будет...

(Reply to this) (Thread)

Re: моргана
[info]mambaram
2007-05-22 09:46 am UTC (link)
не будут так делать, потому что это глупо. Это все равно что перебить всех воробьев, как в КНР когда-то сделали, а потом закупать их в соседних государствах.
Скажи честно, ты будешь стоять за прилавком или водить маршрутку по ннадцать часов в сутки?

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Re: моргана
[info]tibi_et_igni_ua
2007-05-22 01:17 pm UTC (link)
Ничуть не глупо. На черную работу, прилавки и баранки в Киеве хватит своих деятелей.
Ни я, ни Моргана не будем стоять за прилавком или водить маршрутку. И причина тому проста - не на то учились. У каждого из нас есть более квалифицированная работа.
Тех, кто стоит за прилавком у нас и так в избытке, их слишком много. И повыгонять отсюда быдло, которое днем стоит на рынке, перепродает по пятому разу перемороженную три раза рыбу, а по вечерам промышляет гоп-стопом, или просто по синеве быкует, будет очень полезно.
А особенно необходимо будет выдворить вон тех, кто сейчас обгаживает майдан и Мариинский парк.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Re: моргана
[info]kastaneda
2007-05-22 01:47 pm UTC (link)
Какая разница, откуда родом гопота? Мне что местная, что приезжая - одинаково противны.

(Reply to this) (Parent)

А чё странное
[info]diggya
2007-05-22 09:48 am UTC (link)
Обл-энерги приватизировали - цены в киеве прыгнули.
ГОКи (горнообаготительные комбинаты) приватизировали - цены совсем прыгнули.
Остался укуртелеком. И эти придурки его тоже приватизируют.

(Reply to this) (Parent)

спили мушку
[info]kastaneda
2007-05-22 10:05 am UTC (link)
Быдла понаприехало? Превее-е-е-ед. /* машет рукой */

У меня большинство друзей — приезжие. Ты предлагаешь их на целину да в шахты? И въезд в город запретить? Да я, сам родившийся в Киеве, из такого концлагеря первый сбегу, потому что мне интереснее общаться с Змеюкой и Фестером, чем с Адольфычем и Чирковым.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Re: спили мушку
[info]tibi_et_igni_ua
2007-05-22 10:19 am UTC (link)
карлос, ты прекрасно понял о ком я...если нет - в аську

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Re: спили мушку
[info]kastaneda
2007-05-22 10:33 am UTC (link)
Нет, я действительно не понимаю, о ком. Приехал Ринат Ахметов с челядью и всю недвижимость скупил? Или приехали заробiтчане, сняли двушку на 15 человек и этим создали невъебенный спрос? А ты вместо тех заробiтчан будешь класть асфальт, торговать на базаре, водить маршрутки и мыть полы в шикарных офисах?

К слову: с 1999-го по 2005-й я жил на сьёмных квартирах (сменил аж 8 квартир). Не потому, что вовсе негде было жить, а потому, что хотел жить своей жизнью отдельно от родителей. Естественно, для съёма жилья надо денежка, и платил за это дело я из своей зарплаты. Цену вопроса знаю.

P.S. У меня аськи нету и не предвидится. Есть Jabber, а аська пусть горит в аду.

(Reply to this) (Parent)

Re: спили мушку
[info]tibi_et_igni_ua
2007-05-22 01:22 pm UTC (link)
Карлос, никто не говорит о том, чтобы загнать в шахты таких, как Змеюка и Фестер. Они приехали сюда, и честно работают, наравне с коренными киевлянами, как мы с тобой. К ним никаких претензий не может быть априори. Законопослушные, адекватные люди. А вот тех, кто "вчитися не хочу, красти я боюся - хуйну собі до Києва, в міліцію (как вариант - на рынок, на стройку) найдуся" - таких надо гнать. Вкупе с той мразью, что обсирает сейчас Мариинский.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Re: спили мушку
[info]kastaneda
2007-05-22 01:52 pm UTC (link)
Быдло выгнять - это любопытно. Но как? Как ты себе это представляешь? Запретом на свободное перемещение и свободный выбор места проживания? Так это по всем ударит, и если быдлу пофиг, где водку пить - то мне свобода дороже.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Re: спили мушку
[info]tibi_et_igni_ua
2007-05-23 08:23 am UTC (link)
А как в Москве и Питере было. Лимиты ввести. Или регистрацию, как в Москве.

(Reply to this) (Parent) (Thread) (Expand)

Re: спили мушку - [info]kastaneda, 2007-05-23 08:33 am UTC (Expand)

[info]tibi_et_igni_ua
2007-05-22 09:44 am UTC (link)
Карлос, для сравнения цен привожу РЕАЛЬНЫЙ фактаж.
Дом в два этажа, первый этаж - каменный, второй - сруб, площадь одного этажа - 120 кв.м. Расположение - берег озера Мичиган. 200 метров до кромки воды. Экологически чистое место. Национальный парк. Все коммуникации подведены, включая Интернет. До ближайшего населенного пункта (школа для детей, гамазин, больница и прочие блага цивилизации) - 40 минут на машине в неспешном темпе. Цена - 200 килобаксов. Это счастье несколько месяцев назад купил мой хороший камрад, который туда выехал в 99 году.
В Киеве за эту цену ты купишь две однушки по 70 квадратов в каком-нить зажопии.

(Reply to this) (Thread)


[info]davels
2007-05-22 09:54 am UTC (link)
в анталии еще дешевле. дом с полным фаршем - 120 -150 кб.

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]tibi_et_igni_ua
2007-05-22 10:10 am UTC (link)
В тех же краях (Великие Озера) можно найти дом за те же деньги. Конкретно этот обошелся в 200 из-за того, что стоит на территории национального парка.

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]davels
2007-05-22 10:22 am UTC (link)
спорить не буду.

а жить на съемной хате... грусновато как-то...

(Reply to this) (Parent)


[info]mymus
2007-05-22 05:38 pm UTC (link)
Ой, я бы не завидовал человеку, который себе такой дом купил. Дело в том что Мичиган это и есть та самая зажопия. Поселиться там можно ну разве что после выхода на пенсию да и то после того как развлекаться силы иссякнут.

40 минут до школы -- просто застрелиться, это значит что школьный автобус будет часа 3 ехать (пока всех по дороге соберет), то есть подъем где-то в 5 утра, может немного раньше. Далее, работу с зарплатой хотя бы 50К/рыло найти будет не просто тяжело а сверхтяжело, и дорога на работу может занять пару часов и 15 президентов в одну сторону (а работ же, скорее всего, надо 2: жене и мужу). Про развлечения, такие как театр, музей, экзотический ресторан и подобные лучше забыть до ближайшего отпуска, потому что если до магазина 40 минут пилить, то до ближаишего метро (вероятно, Чикаго?) вполне может быть часов 6, т.е. на выходной не смотаешься.

А в Нью-Йорке или СФБА за 200К можно купить конуру в черном квартале. Ну за лимон уже нормальную квартиру. Так что, цены приблизительно одного порядка, ИМХО.

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]kastaneda
2007-05-23 05:04 am UTC (link)
Ну, если работать "офисным планктоном" и развлекаться посещением ресторанов - тогда да. Лично я предпочёл бы жить в такой зажопии, как Мичиган, и выбираться раз в две недели за жратвой в супермаркет.

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]tibi_et_igni_ua
2007-05-23 08:20 am UTC (link)
Вот Венька так и делает. Только с той разницей, что ему жратву из супермаркета раз в неделю привозят. В пятницу вечером. Говорит, хорошо, как в сказке. Сидишь себе вечерком, никто не напрягает. Ну, разве что жена, да и та - немножечко.

(Reply to this) (Parent)


[info]mymus
2007-05-23 03:00 pm UTC (link)
Увы, IT-шная карма вынуждает быть офисным планктоном. Кроме того, как правило, офисный планктон живет именно в зажопии, потому как большие города в NY et al слишком дорогие. Приходится по 40 минут пилить из прилегающих ньюджерсийских деревень.

Впрочем, каждый отдыхает по разному. Я предпочитаю оперу, джаз и экзотическую кухню. Если Вы предпочитаете рыбалку и охоту, то я уважаю Ваши вкусы.

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]kastaneda
2007-05-24 07:44 am UTC (link)
Насчёт офисной работы - ну, не знаю. Сейчас довольно многие из знакомых ушли на фриланс и не жалеют. Но это уже тонкости, которые зависят от специализации и от состояния рынка.

Некоторые мои знакомые ездят на работу на электричке. Даже не знаю, сколько времени это занимает. У меня "рекорд" - полтора часа до работы, когда на работу надо было ехать с двумя пересадками (справедливости ради отмечу, что долго я так не протянул). Так что сорок минут (хоть на машине, хоть на метро) - это не самое худшее :)

(Reply to this) (Parent)


[info]tibi_et_igni_ua
2007-05-23 08:16 am UTC (link)
Для человека, который ездит на Porsche Carrera GT - это не проблема :)
Венька мне писал, что хотел уйти от шумных скоплений народу, и специально купил дом подальше.
Работа у него есть, и соответственно машине :)
Сына он в школу завозит сам, по дороге на работу.
Был бы я на его месте - сам бы себе прикупил что-то такое. когда для работы, в общем-то, нужен ноут, телефон и дырка в Енторнед - то такой дом - самое оно.

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]mymus
2007-05-23 02:47 pm UTC (link)
Я некоторое время жил в гораздо меньшей зажопии. Огромный дом, тихо, безлюдно. Разумеется, все коммуникации, включая оптоволокно присутствовали. Магазин был в 5 минутах езды, школа тоже рядом (хотя мне это было не актуально). Первое время было очень здорово: олени по бэкярду ходят, по ночам тишина, никаких полицейских сирен. Но довольно быстро это приедается и начинаешь понимать что холодным зимним вечером кроме кретиноскопа, тырнета и еды занятся особо и нечем: нет театров, нет кино, нет джаз-клубов, нет оперы... В какой-то момент это так достало, что мы переехали в город, в гораздо меньшую квартиру, зато в 5-и минутах от кипящей жизни.

Я этого не понимал, пока не испытал на собственной шкуре. Сейчас я живу в довольно крупном городе, но с удовольствием переехал бы в еще более крупный Нью-Йорк. Именно для того чтобы именть возможность в пятницу вечером сходить в Lincoln Center, купить годовой абонемент в Metropolitan Museum of Art и в любое время суток пожевать свежуприготовленную тайскую еду.

PS: Porsche здесь считается машиной, которую "любой программист-эмигрант может купить просто по телефону и для этого ему надо всего лишь ходить на работу" (с) Гастело. "Правильные пацаны" предпочитают Феррари. Но если действительно та самая Carrera GT (а не просто 911 Carrera) то это реально очень очень круто, хотя и весьма странно что машина в 2.5 раза дороже чем дом.

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]tibi_et_igni_ua
2007-05-23 04:40 pm UTC (link)
Ему нравится. Пока что :) Надоест - ничто ж не мешает этот дом продать. Или купить что-то в городе, а туда ездить на выходные.

Венька никогда не относился к "правильным пацанам". И никогда не любил итальянские тачки. Еще когда он еще здесь жил, то купил себе старючий 911, проржавевший чуть ли не по самое не балуй, старше его отца, наверное. А когда уехал и раскрутился, то купил себе тачку, о которой всю жизнь мечтал. Именно тот самый Carrera GT, не 911 Carrera. У меня даже где-то фотки были, сделанные еще в Техасе, у его брата.
Странно - может быть, я в США не жил постоянно, не особо знаю, что нормально, а что - нет. Но, как говорится, "у каждого странника - свои странности"

(Reply to this) (Parent) (Thread) (Expand)

(no subject) - [info]mymus, 2007-05-23 09:13 pm UTC (Expand)
(no subject) - [info]tibi_et_igni_ua, 2007-05-25 12:04 pm UTC (Expand)

[info]super_jany
2007-05-22 11:28 am UTC (link)
да если сильно не упадут, пусть хоть остановятся. А то вобще с ценами, как-то ... Думали домик подыскать в Киевской области по сносной цене, нету... все от 50 (земля+землянка-времянка)и до ... объясняют все что с донбасса шахтеры переехали и все дома пустующие скупили, и где этих денег море заработать....

(Reply to this) (Thread)


[info]kastaneda
2007-05-22 11:37 am UTC (link)
Шахтёры с Донбасса могут насобирать 50+ килобасов?! Отсыпьте мне той же дури.

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]super_jany
2007-05-22 12:44 pm UTC (link)
ну я не знаю шахтеры или нет, но реально в наш подъезд въехали с донбаса, муж с женой, две дочери под 30, пару внучек. (квартира то двушка), бабульки говорят что вот продали пару квартир там и переехали сюда.
А у нас вокруг поселка то сел много, вот спрашивала у месного населения, в каком селе можно подешевле купить дом.. вот они и пожаловались что все дома раскупают..

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]kastaneda
2007-05-22 01:04 pm UTC (link)
А связаны ли эти факты? Если из Донецка переехала одна семья (там продали, досыпали денег и тут купили) - это отдельный частный случай в вашем подъезде. Будут они там вшестером в двушке тесниться. А в пригороде, как заметил [info]zmeuka, сейчас много кто много чего покупает.

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]super_jany
2007-05-22 01:08 pm UTC (link)
может быть, а на самом деле.. я уже про эту ситуацию не могу думать, у нас в стране бардак...

(Reply to this) (Parent)


[info]zmeuka
2007-05-22 11:42 am UTC (link)
Кулера с Эквадора приехали, ага.

Год назад ещё инфа проскочила, что основные спекулянты, "разогревшие" киевский рынок недвижимости и уже не получающие от его разогрева должного эффекта, взялись за землю-домики в области.

Это просто бизнес по изготовлению денег из воздуха.

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]super_jany
2007-05-22 12:46 pm UTC (link)
ну не знаю... может и так, но мы когда искали свой угол, я спрашивала по чем же домик, в котором можно жить не переживая что стены рухнут, сказали от 50 штук, а мы то в 50 км от Киева проживаем...
пришлось покупать 2-ку...

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]zmeuka
2007-05-22 01:28 pm UTC (link)
Ну вроде того. Проще получается покупать не землю, не прочный домик, а частную развалюху с неприватизированным участком (таких по сёлам 90%), постепенно перестраивать развалюху в нормальное состояние, а потом за несколько лет приватизировать землю.
Нормальный флигель из самана, в котором можно несколько лет прожить без опаски, делается за месяц парой человек - и при правильном подходе не стоит ничего, кроме работы.

Тогда первоначально можно и в $20000 уложиться, а при хорошем везении (и не через агентства - можно нанять агента, чтобы бегал и искал на местности, разве что) и меньше 10 тысяч в 50-км зоне получится. Как обычно - или тратишь деньги, или кучу времени и сил.

А вот это "сказали"... Нельзя на него сейчас ориентироваться, к сожалению. Практически вся открытая информация (объявления, "эксперты" и прочее) работает на перепродажу - это не заговор, а такой специфический рынок; соответственно, от прямого опроса по сёлам-городам цена отличается сильно.

(Reply to this) (Parent) (Thread) (Expand)


[info]super_jany
2007-05-22 01:32 pm UTC (link)
я все таки надеюсь что с нашей недвижимостью что-то да и случится, а то точно детям мы помочь не сможем. Да и хотелось бы стариков к себе поближе ... а цены такие сумашедшие...

(Reply to this) (Parent)

(no subject) - [info]kastaneda, 2007-05-22 02:26 pm UTC (Expand)

[info]warunlock
2007-05-22 11:56 am UTC (link)
http://www.korrespondent.net/main/191172
бугога.
толку все равно мало... но... меня порадовали :)
""Но спрос все равно намного превышает предложение, потому говорить о вероятном удешевлении жилья не приходится", - утверждает заместитель директора винницкой БМУ-3 Андрей Очеретный"
Тоесть раз хавают то можно и еще цены поднять.

(Reply to this) (Thread)


[info]zmeuka
2007-05-22 01:31 pm UTC (link)
Так тут уже и не хавают.

(Reply to this) (Parent)


[info]_iggi_
2007-05-22 04:52 pm UTC (link)
Неудивительно. Если бы он сказал, что цены будут таки падать - не быть ему больше замдиректора.

(Reply to this) (Parent) (Thread)


[info]tibi_et_igni_ua
2007-05-23 04:42 pm UTC (link)
ему вполне вероятно и просто не быть

(Reply to this) (Parent)


(49 comments) - (Post a new comment)